Собственная квартира, да еще и в городе-миллионнике – мечта многих. А мечты должны осуществляться. Расскажем, как купить жилье в городе республиканского значения, Шымкенте, не за все деньги мира.
Рынок недвижимости Шымкента
Сравнивая цены на объекты первичного и вторичного рынка можно заметить, что жилье от застройщика чаще стоит дешевле. Квадратный метр в новостройке, введенной в эксплуатацию по состоянию на февраль 2024 года стоит около 349 000 тенге. Объекты в строящихся домах обойдутся дешевле, от 230 000 тг/м2.
Вторичный рынок предлагает объекты в домах 80-х годов постройки по цене около 350 000 тенге за квадрат. Если речь идет о квартирах в новых домах, цены могут доходить до 550 000 тг/м2. Нередко собственники покупают квартиры на стадии строительства, а затем перепродают их уже с ремонтом, зарабатывая таким образом на недвижимости.
Как сэкономить на покупке жилья?
Выгодный вариант приобретения - квартиры в Шымкенте от застройщика. Вам не придется оплачивать услуги посредников, только стоимость жилья. Выбрав квартиру в строящемся доме, можно сэкономить до 30% от ее итоговой стоимости. Например, однокомнатную квартиру, площадью 39 м2 можно купить за 10 млн тенге.
По умолчанию, самое доступное жилье в домах эконом-класса. Однако это вовсе не означает, что застройщик экономит на качестве. Ответственные строительные компании соблюдают установленные нормы и требования. Снижение себестоимости объясняется технологией строительства (часто это блочные дома, которые требуют меньше времени на возведение), стандартной архитектурой, минимумом инфраструктуры во дворе. Тем не менее такие квартиры могут стать хорошим стартом для молодой семьи. Двухкомнатная квартира в строящемся ЖК стоит от 13 330 000 тг. По мере накопления финансов это жилье можно продать и купить лучшее с доплатой.
Мониторьте предложения застройщиков. Нередко девелоперы предлагают скидку до 10% покупателям, которые рассчитываются наличными и вносят сразу всю сумму.
Обращайте внимание на месторасположение ЖК. Жилье в центре всегда дороже, чем на окраинах города. Если вам нет необходимости постоянно перемещаться по городу, и у вас есть личное авто – локацией можно пожертвовать в пользу экономии. Самые дорогие квартиры расположены в Аль-Фарабийском районе, на проспекте Кунаева. Недорогие варианты с хорошей инфраструктурой предлагает Енбешикский район.
Итак, чтобы выбрать бюджетное жилье в Шымкенте, ориентируйтесь на:
· класс дома и локация (скорее всего, это будет эконом, или IV класс, в спальном районе);
· этап строительства (чем дольше до момента ввода в эксплуатацию, тем цены ниже, а выбор больше);
· способ оплаты (100%-ная оплата наличными или рассрочка без процентов).
Как альтернативу единоразовой оплате можно рассмотреть варианты ипотечных госпрограмм. Они удобней в плане расчета, однако с учетом переплат процентов (как минимум, 5%-7% в год в течение нескольких лет) их сложно назвать экономными. Если желания влезать в кредиты нет, дешевле удастся купить квартиру в Петропавловске или других регионах РК.
Рубрика: Новости. Читать весь текст на smart.kr.ua.